Ländliche Regionen werden mit schnellem Internet versorgt

Ländliche Regionen werden mit schnellem Internet versorgt
DSL Geschwindigkeit bei Microtarife.de testen

In ländlichen Regionen zu wohnen ist sehr schön, was aber das Internet betrifft so hatte man oft den Nachteil, dass man nur ein langsames Internet bekam, das schnelle Internet via DSL war meistens nur in größeren Orten verfügbar. Das änderte sich aber in den letzten Monaten, denn die Internetanbieter bauen das DSL jetzt auch in den ländlichen Regionen aus.

Ob man selber schon mit dem schnellen DSL surfen kann, das kann man herausfinden mit dem Internetanschluss Vergleich, bei dem man seine eigene Vorwahl eingibt und dieser zeigt dann an, welche DSL-Geschwindigkeit am eigenen Wohnort möglich ist. Wer jetzt eine schnellere Internetverbindung gefunden hat erfährt auch bei welchem Anbieter das ist und kann das schnelle DSL bestellen.

Wenn mehrere Internetanbieter am eigenen Wohnort ein schnelles Internet anbieten, so kann man mit dem DSL Tarifvergleich herausfinden, welcher Anbieter hier einen besonders guten Preis hat, denn natürlich möchte man schnell im Internet surfen, es ist aber auch angenehm, wenn man einen guten und günstigen Internettarif hat.

Immer mehr Menschen, die in ländlichen Regionen wohnen, können so auf das schnelle Internet zugreifen, allerdings muss dann der DSL-Anschluss extra bestellt werden, eine automatische Umstellung des bisherigen Internetanschlusses erfolgt nicht. Wer also schneller surfen möchte, der stellt einfach einen Antrag auf die schnellere Internetverbindung.

Die Wartezeiten betragen derzeit zwischen 2 bis 6 Wochen bis man den gewünschte DSL-Anschluss aufgeschaltet bekommt, dies ist je nach Internetanbieter unterschiedlich und hängt auch davon ab, wie viele Menschen gerade das schnelle Internet beantragt haben, es ist daher gut, wenn man sich frühzeitig um den schnelleren DSL-Anschluss kümmert um diesen möglichst bald zu haben.

Quelle: DSL ist in immer mehr ländlichen Regionen verfügbar – DSL-Check
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MicroTarife.de findet die günstigsten Tarife

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Quelle: pr-gateway.de

Finanzen im Haushalt durch Stromanbieterwechsel entlasten

Bei der Stromabrechnung haben die Haushalte innerhalb von Deutschland zur Zeit wenig zu lachen. In den letzten Jahren sind die Ausgaben dafür regelrecht explodiert, was die Verbraucher auch direkt in der eigenen Geldbörse bemerken. Schnell macht sich der Unmut breit und Haushalte denken an das Strom sparen, vergessen jedoch, dass man mit einem Strompreisvergleich auf www.strompreisvergleich-kostenlos.org einen günstigeren Stromanbieter ausfindig machen kann.

Der Stromvergleich funktioniert, indem man die eigene Postleitzahl und den jährlichen Energieverbrauch in die Vergleichsmaske eingibt und den Start-Button drückt. Den Verbrauch erfährt man direkt auf der letzten Jahresabrechnung vom Stromversorger und lässt sich einfach übernehmen. Nach Bestätigung erhält der Stromkunde eine umfangreiche Auflistung von günstigen Stromlieferanten nebst Sparmöglichkeiten im Jahr genannt. Dies kann schnell einige hundert Euro ausmachen, was aber auch immer von der Größe und Verbrauch des eigenen Hauhaltes abhängig ist. Ebenso erfahren die Verbraucher die aktuellen Meinungen der Kunden, die Preisbindung des Versorgers und Details zu den jeweiligen Stromtarifen.

Bevor man aber zum kostengünstigeren Versorger wechselt, sollte man sich umfangreich über den Anbieter informieren und auch die jeweiligen Kundenmeinungen beherzigen. Schnell sollte dem Verbraucher dadurch klar werden, ob sich ein Wechsel auch wirklich lohnt. Der Anbieterwechsel geht entweder postalisch oder online über das Vergleichsportal. Bei letzterer Variante wechselt man direkt zum neuen Stromanbieter und kann sofortig Geld einsparen, während man bei der Offline-Variante noch mal in Ruhe eine Nacht über den Stromanbieterwechsel schlafen und sich mit seiner Familie über die Wechselabsichten unterhalten kann.

Der Strompreisvergleich ist für Haushalte immer kostenlos und unverbindlich. Deshalb sollte auch jeder Haushalt einen solchen durchführen. Innerhalb weniger Sekunden erfährt man, ob es Sinn macht einen Anbieter zu wechseln.

Das Portal www.strompreisvergleich-kostenlos.org bietet deutschen Haushalten die Möglichkeit kostenfrei und unverbindlich diverse Stromversorger genauer unter die Lupe zu nehmen und mit dem integrierten Stromrechner zu erfahren, ob es preisgünstigere Stromanbieter in der Stadt / Region gibt. Schnell lassen sich einige hundert Euro im Jahr einsparen.

Web-Marketing Weimar
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Martin-Andersen-Nexö-Straße 50
99425 Weimar / Deutschland
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03643-744519
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Quelle: pr-gateway.de

Oberflächenveredlung durch das Verchromen von Aluminium

Oberflächenveredlung durch das Verchromen von Aluminium
Oberflächenveredelung

Man kann bei dem Aluminium zum Beispiel eine Beschichtung oder eine Lackierung durchführen. Des weiteren ist auch eine Oberflächenbehandlung mit Niphos und gold plating möglich oder es wird eloxiert. Auch das Verchromen, sowie das Bürsten und Polieren, sind Verfahren die eine Oberflächenveredelung hervorrufen. Eine Oberflächenveredelung hat dabei den Vorteil, dass das Material geschützt wird und ein höherer Korrosionsschutz entsteht. Natürlich entsteht dadurch eine unterschiedliche Wirkung auf das Aluminium und somit auch eine andere Optik, die vielen Menschen gefällt.

Die Aluminiumbearbeitung

Die Aluminiumbearbeitung zur Oberflächenveredelung wird mit Hilfe der Galvanotechnik durchgeführt. Wenn man Aluminium verchromen möchte, so muss man als erstes eine Oberflächenbehandlung durchführen. Diese beginnt zuerst damit, dass Aluminium zu verzinken. Es werden dazu Verbindungen aus Chrom genutzt um eine Legierung herzustellen. Die durch Oberflächenbehandlung verzinkten Teile werden dann in diese Legierung getaucht, wodurch sich eine Schicht bildet, welche alle Stellen des Aluminiums erreicht.

Diese Oberflächenveredelung durch die Aluminiumbearbeitung erzielt viele positive Effekte, die für das Verchromen von Aluminium sprechen.

Die Vorteile der Oberflächenveredelung durch das Verchromen von Aluminium

Es wird nicht nur ein intensiver Glanz erzeugt, welche die optische Wirkung steigert, sondern auch eine besondere Schutzschicht, welche das Aluminium schützt, sind Vorteile, die durch die Oberflächenveredelung entstehen.

Ebenso wird der Korrosionsschutz erhöht und das Aluminium kann somit auch stärkeren Belastungen standhalten. Des weiteren können auch Kratzer dem durch Aluminiumbearbeitung veredelten Metall nichts mehr anhaben. Es wird aber auch durch die neue Optik ein positiver Effekt erzeugt, da das Aluminium durch das Verchromen lieber genutzt wird, wenn es eine dekorative Wirkung erzielen soll.
Die Firma MWM GmbH & Co KG, gegründet 1998 als Einzelunternehmen durch den Inhaber und jetzigen geschäftsführenden Gesellschafter, Herrn Michael Wilmes, ist Partner der metallverarbeitenden Industrie.

MWM versteht sich als Systemlieferant im Bereich der Herstellung von Waren und der Bearbeitung von Bauteilen aus Aluminium und anderen NE-Metallen. Unter Einbeziehung der Beschaffung erforderlicher Rohstoffe und die Verarbeitung bis hin zur Oberflächenveredlung und anschließender Montage bieten wir unseren Kunden in vielen Bereichen Full-Service Lösungen.

Die Entscheidung alle Geschäftsprozesse nach dem Regelwerk der DIN ISO 9002 – 2000 auszurichten und kontinuierliche Verbesserungen durchzuführen, sichert Arbeitsplätze und ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau.

MWM GmbH & Co. KG
Michael Wilmes
Hüttenstrasse 12
59759 Arnsberg
mwm@deine-seo.de
0 29 32 – 475 98 – 01
http://deine-seo.de

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Die Wirkung von Eletrosmog

Die Wirkung von Elektrosmog
Die oben genannten Elektrosmogfelder sind zwar unsichtbar, beeinflussen bzw. belasten aber dennoch unseren Körper. Das kann sich dann sehr unterschiedlich bemerkbar machen. Einige Menschen bekommen Kopfschmerzen, andere fühlen sich abends nach der Arbeit immer so ausgelaugt und wieder andere sind ständig müde. All diese Symptome und noch viel mehr, können von Belastungen durch Elektrosmog herrühren.

Einfache Lösungen?
In vielen Fällen lässt sich der Elektrosmog von den elektrischen Geräten wie Kopierer, PC, Drucker usw. relativ einfach und kostengünstig reduzieren. Bei Leuchten ist es leider wesentlich schwieriger den Elektrosmog zu verringern, da es nur ein sehr begrenztes Angebot an geschirmten Leuchten gibt. Allerdings sind gerade Decken- und Pendelleuchten sehr oft etwas weiter vom Körper der Menschen entfernt angebracht, so dass tatsächlich nur geringe Elektrosmogfelder beim Menschen ankommen und ihn belasten. Alles in allem jedoch ist es durchaus sinnvoll sich auch zu dem Thema Elektrosmog am Arbeitsplatz Gedanken zu machen. Letztlich wird die Ergonomie zusätzlich verbessert und damit werden die Mitarbeiter unterstützt.

Fazit
Zusammenfassend kann also festgestellt werden: Eine ausreichend helle Beleuchtung mit einem möglichst natürlichen Licht, idealerweise für jeden Arbeitsplatz individuell einstellbar und eine geringe Elektrosmogbelastung sind wichtige Voraussetzungen zur Unterstützung der Gesundheit und Leistungsfähigkeit der arbeitenden Menschen.

Für die gute Beleuchtung am Arbeitsplatz sind geeignete Leuchten mit Vollspektrumlicht, wenn möglich in Kombination mit dem natürlichen Tageslicht (ggfs. mit Tageslichtsteuerung), die zur Zeit beste Lösung. Daraus ergeben sich langfristige Nutzen und auch Kosteneinsparungen für beide Seiten – Arbeitgeber und Arbeitnehmer. Lassen Sie sich beraten!

Beratung zur gesunden Beleuchtung
ERGOlight (by natur-nah.de) ist auf die Beleuchtungsplanung und -beratung aus der Entfernung spezialisiert. Dieses Angebot ist besonders für kleine und mittelständische Firmen interessant, die für die Beleuchtung nur selten große und oft teure Planungsbüros oder Architekten beauftragen. Denen bieten wir mit unserer “Tele-Beratung” und Lichtplanung eine kostengünstige Möglichkeit eine gute unterstützende Arbeitsplatzbeleuchtung für Ihre Büros, Verwaltungen und Praxen zu verwirklichen – bundesweit! Mehr dazu erfahren Sie bei www.ergolight.de – Tel.: 05802/ 970620

Das Unternehmen natur-nah.de mit Sitz in der Lüneburger Heide hat sich mit seinem Angebot ERGOlight auf die Beratung von kleinen und mittleren Unternehmen spezialisiert. Im Mittelpunkt des Angebotes von Lichtberatung und Lichtplanung sowie der Lieferung geeigneter Lampen und Leuchten steht eine gute unterstützende Arbeitsplatzbeleuchtung für Büros, Verwaltungen und Praxen.

Ergolight – Effizienz in Licht
Michael Grassegger
Ringstraße 7
29559 Wrestedt
mgrassegger@t-online.de
05802-970620
http://www.ergolight.de

Quelle: pr-gateway.de

Simulationsexperten der ISKO engineers AG verstärken MSC Software

Simulationsexperten der ISKO engineers AG verstärken MSC Software

MSC Software Corporation (MSC), Anbieter von Simulationssoftware und Dienstleistungen, hat eine Vertriebspartnerschaft mit der ISKO engineers AG (ISKO) geschlossen. Damit erweitert MSC sein Partnernetz für den deutschsprachigen Raum um einen erfahrenen Partner in der virtuellen Produktentwicklung. ISKO besitzt als Engineering Dienstleister bereits langjährige Expertise mit den Softwareprogrammen MSC Nastran und Marc und wird ab April 2012 für MSC tätig sein.

ISKO hat sich auf hochqualifizierte CAE-Leistungen und Lösungen spezialisiert. Der Name steht für “Innovation in der Simulation von der Konzeption bis zum Optimum eines Produktes.” Gegründet wurde das Unternehmen im Oktober 1996 als 2-Mann-Start-Up in München als Dienstleister für die bayerische Automobilindustrie. Heute beschäftigt ISKO mehr als 80 Mitarbeiter an fünf Standorten. Schon vor Jahren hat ISKO begonnen, sein Leistungsportfolio vom Engineering Dienstleister zum CAE Lösungsanbieter auszubauen und damit seine Kunden umfassend in der virtuellen Produktentwicklung zu betreuen. Neben der Automobilindustrie zählen inzwischen Unternehmen aus den Bereichen Maschinen- und Anlagenbau, Energie-, Elektronik-, Konsumgüterindustrie, Verfahrenstechnik sowie der Luft- und Raumfahrtindustrie zum Kundenkreis.

ISKO hat sich für die leistungsfähigen Lösungen von MSC entschieden, da diese der Standard in der virtuellen Produktentwicklung sind und die ISKO Mitarbeiter sehr viel Erfahrung damit erworben haben. Die Simulationsexperten von ISKO haben sich in der Industrie vor allem in den Bereichen Nichtlineare Dynamik, Festigkeit und Akustik einen hervorragenden Ruf erarbeitet und werden diese Erfahrung in die Betreuung der Softwarelösungen MSC Nastran (Standard in der Automobil- und Luftfahrtindustrie), Marc (robuste Nichtlineare Analysen), Adams (führende Mehrkörperdynamik Simulation) und Actran (leistungsfähige Akustik Simulation) einbringen.

Ioannis Nitsopoulos, Leiter Business Development bei ISKO, erläutert: “Als Engineering Dienstleister haben wir eine hervorragende Expertise in der Anwendung der CAE-Programme von MSC erworben. Von diesem Know-how profitieren nun unsere Software-Kunden durch kompetente Beratung in allen Fragestellungen der CAE-Implementierung und Anwendung. Vom effizienten Preprozessing über einfache Analysen bis hin zu sehr anspruchsvollen, nichtlinearen oder multiphysikalischen Berechnungen, über Optimierung und der damit erforderlichen Automatisierung bis hin zum skalierbaren Datenmanagement. MSC bietet eine breite Produktpalette, mit der wir diese Anforderungen erfüllen können”.

Tarik El-Dsoki, Leiter Vertrieb und Marketing bei MSC in Deutschland, ergänzt: “Wir prüfen potentielle Partner genau und arbeiten nur mit ausgewählten Unternehmen zusammen, die über umfassendes technisches Know-how und eine gute Branchenkenntnis verfügen. ISKO ist von einem kleinen Dienstleister zu einem angesehenen Ansprechpartner im CAE-Markt mit langjähriger Erfahrung geworden. Daher freuen wir uns, mit ISKO einen äußerst professionellen Partner gefunden zu haben, der unsere Marke repräsentiert. ISKO wird seine Kunden mit erstklassigem Support und technischem Background von MSC Produkten unterstützen.”

Anwender und Interessenten können ISKO und MSC zusammen beim MSC Nastran User Meeting und den Münchner CAE-Technologietagen treffen.

Das MSC Nastran User Meeting findet am 8. und 9. Mai 2012 in München statt.
Mehr Informationen unter: http://pages.mscsoftware.com/NastranUserMeeting2012-Home.html

Die Münchner CAE-Technologietage in Zusammenarbeit mit MSC finden am 28. Juni und am 5. Juli 2012 statt. Themen werden sein “Fortschrittliche Methoden zur Schwingungstechnik und VibroAkustik” sowie “Chancen und Risiken der Simulation für den Mittelstand”.
Mehr Informationen unter: http://www.isko-engineers.de/de/events/technologietage/uebersicht.html

Über ISKO engineers AG
ISKO engineers hat sich seit der Gründung 1996 zu einem der führenden Anbieter für CAE-Lösungen entwickelt. Mit über 80 Mitarbeitern an fünf Standorten ist das Unternehmen ein verlässlicher und hoch geschätzter Partner seiner Kunden aus den Bereichen Automobilbau, Luftfahrtindustrie, Energietechnik sowie dem Maschinen- und Anlagenbau. Die ISKO engineers AG steht für Innovation in der Simulation von der Konzeptstudie bis zum Optimum eines Produkts. Die Kunden von ISKO profitieren von den hochwertigen Dienstleistungen und effizienten CAE-Softwarelösungen und erzielen so den entscheidenden Wettbewerbsvorteil.
Weitere Informationen unter www.isko-engineers.de.

Über MSC Software
MSC Software entwickelt Computer Aided Engineering (CAE) Software für Simulation und virtuelle Produktentwicklung. Das Unternehmen mit Zentrale im kalifornischen Santa Ana wurde 1963 gegründet und hat heute weltweit Niederlassungen in 20 Ländern. Die Lösungen von MSC Software erlauben es Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen, Ihre Produkte in einer virtuellen Welt zu entwickeln und zu testen – von den ersten Konzeptentwürfen über die Erstellung des digitalen Modells bis hin zur Analyse an virtuellen Prototypen.
MSC.Software entwickelt Computer Aided Engineering (CAE) Software für Simulation und virtuelle Produktentwicklung. Das Unternehmen mit Zentrale im kalifornischen Santa Ana wurde 1963 gegründet und hat heute Niederlassungen in 20 Ländern weltweit. Die Lösungen von MSC.Software erlauben es Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen, Ihre Produkte in einer virtuellen Welt zu entwickeln und zu testen – von den ersten Konzeptentwürfen über die Erstellung des digitalen Modells bis hin zur Analyse an virtuellen Prototypen.

MSC Software
Syllvett Tsialos
Am Moosfeld 13
81829 München
089 431987-0
www.mscsoftware.com
info.de@mscsoftware.com

Pressekontakt:
MSC Software GmbH
Syllvett Tsialos
Am Moosfeld 13
81829 München
syllvett.tsialos@mscsoftware.com
089 431987-0
http://www.mscsoftware.com

Quelle: pr-gateway.de

Kinderschaukel bauen für den eigenen Garten

Kinderschaukel bauen für den eigenen Garten

Natürlich kann man sich eine Schaukel kaufen oder man kann auch die Kinderschaukel bauen. Dies ist eine Variante bei der man sich eine individuelle Schaukel selbst bauen kann, die je nach den Wünschen der Kinder gemacht wird. Dem Spaß beim Spielen mit der Kinderschaukel steht dann nichts mehr im Wege.

Die Kinderschaukel bauen

Die Kinderschaukel bauen ist eigentlich nicht so schwer, wie man zu Anfang vermuten mag. Man kann die Materialien, welche man benötigt bei spielendraussen.de erhalten. Die Materialien, die man dort erhalten kann, sind sehr hochwertig und somit kann das Kinderschaukel bauen beginnen.

Man kann zum Beispiel den Schaukelsitz, die Schaukelketten oder aber auch die Sicherungen für die Schaukel erhalten. Vor allem bei dem Schaukelsitz der Schaukel kann man unterschiedliche Varianten nutzen. Es gibt nicht nur verschiedene Farben, sondern auch Formen, wie zum Beispiel ein Schaukelsitz für Kleinkinder, eine Nestschaukel oder auch ein Pendelsitz.

Wichtige Dinge die man beim Kinderschaukel bauen beachten sollte

Die Kinderschaukel bauen für den eigenen Garten ist eine schöne Idee, doch sollte man auch einiges dabei beachten. Die Höhe der Schaukel ist sehr wichtig und auch die Befestigungen, um eine optimale Sicherheit zu gewähren. Auch die Höhe des Schaukelsitzes der Kinderschaukel sollte beachtet werden, damit das Kind die Schaukel nutzen kann, ohne dass eine Verletzungsgefahr entsteht.
Wir verkaufen Spielgeräte bereits in der 2.ten Generation. Anfangs nur über die Firma Tri-Poli oHG und nur über den klassischen Außendienst an Städte, Gemeinden, Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen. Der normale Bürger paßte da einfach “nicht in die Abwicklung” und konnte nicht bedient werden. Lange haben wir nach einer Lösung gesucht, und diese nun für Sie gefunden.

Hier finden Sie das Klettergerüst, die Schaukel und die Rutsche, die Sie vom Spielplatz nebenan kennen. Aber auch an die “Heimwerker” unter Ihnen haben wir gedacht! Sämtliche Ersatzteile und Zubehörteile zum Bauen einer selbst entworfenen Schaukel oder einer Seilbahn finden Sie in unserem Shop. Die Schaukel ist hierbei unsere Spezialität! Vom einzelnen Schaukelsitz über Schaukelketten, mehrere Sorten Schaukelaufhängung bis hin zur Nestschaukel oder Sechseckschaukel – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Spielendraussen Ltd
Andre Winkmann
Wiesenstr. 34
47800 Krefeld
webmaster@spielendraussen.de
02151 613318
http://www.spielendraussen.de

Quelle: pr-gateway.de

Energiesanierung und Wärmedämmen ist sexy

Energiesanierung und Wärmedämmen ist sexy
Die Energieexperten, alles aus einer Hand

Weissenohe, 1. April 2012. Viele Häuser sind in die Jahre gekommen. Ehe man sich versieht ist das Haus, das man gebaut hat schon wieder renovierungsbedürftig, Energie renovierungsbedürftig. Ca. 80 % der Häuser in Deutschland müssen demnächst energetisch saniert werden. Möglich macht das ein Bundesprogramm und günstige KfW-Kredite, die Häuser auf einen energetischen Stand bringen der ca. zwei Drittel spart. IKratos als Energie Sanierer bietet das komplette Energie Renovierungspaket an, vom Keller bis zum Dach. Wer heute seine Fassade, das Dach, neue Fenster braucht, und die Heizung erneuert haben will, und zusätzlich noch eine Solaranlage auf das Dach haben will ist bei den Energiespezialisten richtig. In einem straffen zeitlichen Planung wird eine Energiesanierung innerhalb von 2-3 Wochen durchgeführt. Zusätzlich spart man noch dabei denn man braucht die Handwerker nicht koordinieren dies alles übernimmt der Generalsanbieter, natürlich inklusive Energieberater und Energiepass. Was zunächst wie ein Märchen klingt, ist auch in der Realität Wirklichkeit. Als erstes muss man sich jedoch in der Energiesprechstunde anmelden und an ihr teilnehmen um erste Informationen zu bekommen. Mehr unter www.iKratos.de
ikratos arbeitet bundesweit im Bereich Solartechnik. Die Solarprofis der Metropolregion Nürnberg installieren Solar Photovoltaik und Wärmepumpenanlagen. Seit 13 Jahren bietet man Service rund um die Solartechnik. Bundesweite Baustellen zeugen von über 2000 Projekten. Weiterhin bietet man EFF3 Energiehäuser in Modulbauweise. Die Firma iKratos hat auch Außendienstmitarbeiter in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Herzogenaurach und Forchheim. Im Firmengebäude in Weissenohe berät man sie kompetent und neutral.

Ikratos GmbH
Willi Harhammer
Bahnhofstrasse 1
91367 Weissenohe
kontakt@ikratos.de
09192992800
http://www.ikratos.de

Quelle: pr-gateway.de

Artikelserie Immobilienerwerb

Artikelserie Immobilienerwerb
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck

Aktuellen Medienberichten zufolge steigen die Mieten insbesondere in den Berliner Bezirken Prenzlauer Berg, Berlin-Mitte, Charlottenburg, Friedrichshain, Kreuzberg und in Teilen von Neukölln zum Teil um 10-14 % jährlich an. Unter anderem hierdurch wird der Immobilienmarkt beflügelt. Medienberichten zufolge erwartet die Immobilienbranche eine Preissteigerung der jetzt in Berlin erworbenen Immobilien in der Zukunft. Der Spiegel zitiert in seiner Ausgabe vom 12. September 2011 einen Immobilieninvestor mit den Worten: “Berlin ist der aufregendste Wohnungsmarkt in Europa.” In einer Artikelserie besprechen die Autoren die wichtigsten Fragen, die im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb in Berlin auftreten können:

Heute: 1. Wer kann eine Immobilie erwerben?
2. Erwerb eines Grundstücke oder Wohnungseigentums?
3. Wie läuft ein Immobilienerwerb ab?
4. Worauf muss ich beim Kaufvertrag besonders achten?
5. Welche Funktion hat der Notar?
6. Wie kann ich mich vor Mängeln des Objekts schützen? Wie kann ich meine Ansprüche im Immobilienkaufvertrag sichern?
7. Was wenn nach dem Immobilienerwerb Mängel auftreten? Zu welchem Verhalten ist zu raten?
8. Wie läuft der Immobilienerwerb aus der Zwangsversteigerung ab?
9. Was muss ich beachten wenn ich ein Objekt zur späteren Vermietung erwerbe? Welche Möglichkeiten einer Mieterhöhung gibt es?
10. Was muss ich beachten wenn ich ein vermietetes Objekt erwerbe mit der Absicht, es selber zu nutzen?

1. Wer kann eine Immobilie erwerben?

In Deutschland kann grundsätzlich jeder eine Immobilie erwerben. Einschränkungen bei der Person des Immobilienerwerbers, wie sie bisweilen in anderen Staaten existieren, sind in der Deutschland grundsätzlich nicht vorhanden. Ausländische Staatsbürger oder ausländische Firmen können grundsätzlich genauso, wie deutsche oder andere EU-europäische Personen oder Firmen, in grundsätzlich unbeschränkter Zahl Immobilien erwerben.

Der Grundstückserwerber muss voll geschäftsfähig sein. Ein beschränkt geschäftsfähiger oder ein Geschäftsunfähiger kann aber – genauso, wie bei anderen Verträgen – beim Grundstückserwerb wirksam vertreten werden. Die Vollmacht zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Immobilie ist grundsätzlich formfrei. Eine Ausnahme gilt etwa dann, wenn die Vollmacht Teil eines einheitlichen Veräußerung- oder Erwerbsvertrags ist – dann gelten die strengen Formvorschriften über den Immobilienerwerb (siehe dazu unter 2. Wie läuft ein Immobilienerwerb ab?).

Grundsätzlich können alle juristischen Personen Immobilien erwerben. Nach einem aktuellen Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 28.4.2011 (Aktenzeichen: V ZB 234/11) sind die letzten Hürden für den Immobilienerwerb durch eine bestehende Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) beseitigt. Für den Eigentumserwerb durch eine GbR reicht es für die Eintragung des Eigentümerwechsels in das Grundbuch regelmäßig aus, wenn die GbR und ihre Gesellschafter in der notariellen Auflassungsverhandlung benannt sind und die für die GbR handelnden erklären, dass sie deren ein alleinige Gesellschafter sind.

Zur kompletten Serie gehen Sie bitte auf www.mietrechtler-in.de/immobilienkauf.

Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor, Berlin

6.10.2011

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte

Berlin-Charlottenburg: Kurfürstendamm 216 (Ecke Fasanenstraße), 10719 Berlin
(U-Bahnhof Uhlandstraße, S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten)
Berlin-Mitte: Palais am Festungsgraben, 10117 Berlin, Zufahrt über Straße Unter den Linden
(S- und U-Bahnhof Friedrichstrasse)
Berlin-Marzahn Zweigstelle: Marzahner Promenade 28, 12679 Berlin
(S-Bahnhof Marzahn)

Potsdam: Friedrich-Ebert-Straße 33, 14469 Potsdam

Tel. (030) 4 000 4 999
Mail: Berlin@recht-bw.de

Essen: Ruhrallee 185, 45136 Essen
Tel. (0201) 4532 00 40

Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de

Wir beraten Mieter und Vermieter bzw. Eigentümer zu allen Fragen des Wohnungsmietrechts, Gewerbemietrechts und Wohnungseigentumsrechts gleichermaßen umfassend.

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Mieter:

-Abwehr von Kündigungen und Räumungsklagen
-Beratung zu den Voraussetzungen einer mieterseitigen (fristlosen) Kündigung
-Durchsetzung Ihrer Mängelbeseitigungsansprüche
-Verhandlungen mit dem Vermieter über die Höhe einer Minderungsquote bei Mängeln der Mietsache (Wohnflächenunterschreitung, Feuchtigkeit, Ungeziefer, Heizungsausfall, Wasserausfall, Geruchsbelästigung, optische Beeinträchtigung durch Stockflecken, undichte Fenster etc.)
-Durchsetzung einer Minderungsquote vor Gericht
-Geltendmachung Ihres Zurückbehaltungsrechts am Mietzins
-Beratung über die beste Vorgehensweise bei Gesundheitsgefahren (toxische Stoffe, gesundheitsbeeinträchtigende Schimmelsporen etc.)
-Beratung zu den Rechten des Mieters bei Tierhaltung, insbesondere Hundehaltung
-Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegen Mitmieter und gegen den Vermieter wegen Lärmbelästigung und anderen Belästigungen durch Mitmieter und andere Dritte
-Abwehr von Mieterhöhungsverlangen
-Abwehr von Modernisierungsmieterhöhungen
-Prüfung Ihrer Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung, Verhandlung mit dem Vermieter/der Hausverwaltung über die Höhe der Nachzahlung
-Kautionsrückforderung
-Prüfung (unwirksamer) Klauseln im Arbeitsvertrag (Schönheitsreparaturklausel, Kleinreparaturklausel, Aufrechnungsverbote etc.)
-Schadensersatzprozesse nach Wasserhavarie oder Feuerkatastrophen
-Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Vermieter:

-Kündigung eines Mietverhältnisses, und anschließende Räumungsklage
-Berliner Räumung
-Durchsetzung von Mietzinsansprüchen
-Beratung zu Minderungsquoten, Verhandlung mit Mietern über die Höhe von Minderungen
-Unerlaubte Tierhaltung (Kündigung, Unterlassungsklage etc.)
-Durchsetzung von Rechten gegen lärmende und störende Mieter
-Mieterhöhungen (Entwurf von Mieterhöhungsverlangen, Erzielung einer möglichst hohen Zustimmungsquote etc.)
-Aufrechnung von Forderungen mit der Mietkaution
-Prüfung und Überarbeitung von Altverträgen anhand neuster Rechtsprechung
-Heilung unwirksamer Mietvertragsklauseln durch Mietvertragsnachträge
-Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnungsmietvertragsmusters
-Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen wegen Beschädigung der Mietsache etc.
-Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht

Bredereck Willkomm für Mieter und Vermieter von Gewerberäumen

Das Gewerberaummietrecht ist eine “Sondermaterie” innerhalb des Mietrechts, die wohl nur ein ausgewiesener Spezialist überblicken kann. In kaum einem mietrechtlichen Bereich können Fehler bei Vertragsabschluss so gravierende Folgen haben, wie im Gewerbemietrecht. Eine Beratung erfordert nahezu in jedem Fall die besonderen Kenntnisse eines Fachanwalts. Wir beraten Sie hilfreich unter anderem bei

-Prüfung Ihrer Gewerbemietverträge auf Ihre Wirksamkeit
-Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre besonderen Bedürfnisse zugeschnittenen Gewerbemietvertrags
-Kündigung Ihrer Gewerbemietverträge (fristlos und ordentlich)
-Beratung zu gewerbemietrechtlichen Sonderproblemen (Schriftform des Gewerbemietvertrages, vorzeitige Kündbarkeit, etc.)
-Miethöhe und Betriebskosten (Preisindex-Klauseln, Beratung zum Wirtschaftlichkeitsgebot
-Konkurrenzschutz (Gestaltung entsprechender Klauseln, Beratung zum vertragsimmanenten Konkurrenzschutz, Beratung zum Vorliegen von Hauptartikeln oder zu Nebenartikeln, Beratung zu den Folgen der Verletzung des Konkurrenzschutzes)
-Betriebspflicht (Vereinbarung einer Betriebspflicht als Allgemeine Geschäftsbedingung, Besonderheiten bei Einkaufszentren, Vertragsstrafe etc.)
-Begründung- und Verlängerungsoptionen
-Ausschluss von Mieterrechten (Ausschluss bzw. Beschränkung in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Auferlegung von Pflichten zur Erhaltung/Instandsetzung der Mietsache etc.)

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Wohnungseigentümer:

-Versammlungen und Beschlüsse (Einberufung von Versammlungen, Anfechtung von Beschlüssen etc.)
-Teilungserklärung (Umwidmung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum, Änderung des Umlagemaßstabs etc.)
-Bestellung und Abberufung des Verwalters
-Wohngeld (Anfechtung eines Beschlusses über den das Wohngeld festsetzenden Wirtschaftsplan, Entziehung des Wohnungseigentums bei fortgesetzter Säumnis bei der Wohngeldzahlung, Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft bei Wohngeldrückstand etc.)
-Bauliche Veränderung und Instandsetzung (Sonderumlage, bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums, Anfechtung von Beschlüssen über eine Sonderumlage, Beseitigung unzulässiger baulicher Veränderungen etc.)
-Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
-Beratung bei Erwerb und Veräußerung von Wohnungseigentum

Bredereck & Willkomm
Rechtsanwälte in Berlin und Potsdam

Bredereck & Willkomm
Alexander Bredereck
Am Festungsgraben 1
10117 Berlin
anwalt-marketing@web.de
030 4000 4999
http://www.recht-bw.de

Quelle: pr-gateway.de

Größte eProcurement-Veranstaltung Österreichs – für Entscheider im Einkauf kostenlos

Größte eProcurement-Veranstaltung Österreichs - für Entscheider im Einkauf kostenlos
Einkäufer-Forum Österreich – DIG AG

Da die Supply Chain weiterhin eine herausragende Rolle zur Erreichung von Umsatz- und Gewinnzielen einnimmt, bleiben dieses Thema auch zukünftig zentrale Management-Funktion. Beim alljährlichen Einkäufer-Forum Österreich werden aktuelle Topics zusammen mit mehr als 100 Experten und Praktikern diskutiert. DIG AG (http://www.dig.at), Österreichs Marktführer für Lösungen im Bereich der elektronischen Beschaffung, veranstaltet auch in diesem Jahr die größte eProcurement-Veranstaltung in Linz.

Das Einkäufer-Forum Österreich richtet sich an alle Interessierte aus den Bereichen Procurement und Beschaffung im deutschsprachigen Raum und ist für Entscheider im Einkauf kostenfrei. Top-Referenten aus der Wirtschaft und Top-Fragen des Einkaufs garantieren eine exzellente Agenda.

CEO Stefan Roggatz bestätigt die hohe Qualität des Events: “Unsere Erfahrung zeigt, dass in den vergangenen Jahren insbesondere CEOs, CFOs und Einkaufsleiter das Forum für Fachgespräche, Diskussionen und Debatten nutzten und sich dabei enorme Synergien und Kooperationen ergaben. Diese Tradition zum effektiven Netzwerken werden wir auch in diesem Jahr weiterführen!”

Alle Informationen und die Anmeldung zum Event finden Sie unter:
http://www.dig.at/de/aktuell/veranstaltungen/735-mai-2012-einkaeufer-forum-oesterreich.html
DIG hat sich seit ihrer Gründung im Jahr 2001 als kompetenter Dienstleister für Business-Process-Outsourcing (BPO) etabliert. Schwerpunkt bilden die Geschäftsfelder elektronische Beschaffung eRelation-PROCUREMENT, elektronische Rechnungsverarbeitung eRelation-BILLING inbound/outbound sowie elektronische Datenübertragung via EDI mit eRelation-EDI und eRelation-VMI für den lieferantengesteuerten Bestand. Die Abwicklung der elektronischen Prozesse wird über das hauseigene Clearing-Center der DIG durchgeführt. DIG bietet mit der Business-Process-Plattform eRelation die perfekte und ganzheitliche Lösung für das Optimieren von Geschäftsprozessen. Mit eRelation kann der gesamte Purchase-to-Pay-Prozess abgebildet werden.

Im Geschäftsjahr 2011 erzielte DIG einen Jahresumsatz von 2,6 Millionen Euro, die Exportquote lag bei 30 Prozent und die Eigenkapitalquote liegt bei 60 Prozent. Insgesamt beschäftigt DIG 30 Mitarbeiter. Im Rahmen der Expansionsstrategie öffnete das Unternehmen im Jahr 2011 eine weitere europäische Niederlassung und ist nun neben Österreich und Deutschland auch in Liechtenstein vertreten. Zu den mehr als 340 Kunden gehören unter anderen UNIQA Versicherungen, VERBUND AG, Fujitsu Technologies Solutions, Banner Batterien, Raiffeisen Banken Gruppe, Volksbanken AG, Infineon Technologies, C&A, s.Oliver, Magna International, Gebrüder Weiss, voestalpine Stahl, AVL List GmbH.

DIG AG
Katy Krebs
Groß-Berliner Damm 73b
12487 Berlin
kk@erelation.de
+49 30 311 69 89 110
http://www.erelation.de

Quelle: pr-gateway.de

Genussradeln an der Südlichen Weinstraße

Genussradeln an der Südlichen Weinstraße

Der Frühling steht vor der Tür. Norbert Arend von genussradeln-pfalz hat für die “Landesschau” eine familienfreundliche, 38 Kilometer lange Radrundtour durch die Mandelblütenlandschaft der Südlichen Weinstraße zusammengestellt.

Der siebenminütige Film wird Donnerstag, 5. April 2012, 18.55 Uhr, in der Landesschau des SWR Fernsehens Rheinland-Pfalz gesendet. Ausgangs- und Zielpunkt ist Edenkoben. Geradelt wird zur Edenkobener Mandelmeile. Hier kann die weiß-rosa Mandelblütenlandschaft genossen werden. Es folgt der Besuch in der Rhodter Theresienstraße, nach Königin Therese benannt. Von hier geht es weiter zum in Deutschland einmaligen Weinerlebnispfad in Landau Nußdorf, wo die Tour Teilnehmer den Kaiserberg zum Klingen bringen. Wenn man in der Südpfalz radelt, werden natürlich auch die vielen Störche in Bornheim besucht. Da es sich um Genussradeln handelt, darf auch ein leckeres Picknick unterwegs nicht fehlen.

Weitere Informationen zur Tour und zum Genussradeln in der Pfalz:
Norbert Arend
genussradeln-pfalz
67482 Venningen
Tel. 06323 6209
www.genussradeln-pfalz.de
genussradeln-pfalz.de

genussradeln-pfalz bietet organisierte, gemütliche Radurlaube, Genießer-Rad-Wochenend-Arrangements und genüssliche Tagesausflüge ausschließlich an der Deutschen Weinstraße an.

Ausgangspunkte des Radurlaubes und der Stern-Radtouren, also ohne Hotelwechsel, an der Deutschen Weinstraße sind das historische Weinstädtchen Deidesheim, der Fremdenverkehrsort Edesheim und die größte Weinbau-Gemeinde Deutschlands, Landau in der Pfalz.

Die Gäste wohnen in besonders ausgesuchten vier Sterne Wohlfühlhotels an traumhaften Orten mit sehr schönem Umfeld. In dem mediterranen Klima reifen neben Weintrauben Feigen, Kiwis, Mandeln, Zitronen auch Esskastanien.

Radsaison ist von der Mandelblüte im März bis zum farbenprächtigen bunten Spätherbst.
Im Rahmen des Radurlaubes werden in kleinen Gruppen die schönsten Orte der Deutschen Weinstraße per Rad erkundet. Die Tagesetappen auf Rad-Wegen ohne nennenswerte Steigungen liegen zwischen 35 und 60 km.

Der Genuss kommt an der Deutschen Weinstraße natürlich nicht zu kurz. Weinverkostungen bei hervorragenden Winzern und Besuche in originellen Weinstuben sind selbstverständlich Teil dieser Genießer – Radurlaube. Darüber hinaus gibt es je nach Tour weitere Genussangebote wie z.B. ein Besuch im Weinessiggut \\\\\\\\\\\\\\\”Doktorenhof\\\\\\\\\\\\\\\” in Venningen oder bei einem der besten Pralinenmacher Deutschlands, Gerhard Herzog, in Bad-Bergzabern.

Für Gruppen werden gerne Touren organisiert – auch mit Pedelecs bzw. E-Bike.

Sehr originelle und individuelle Geschenke, die viel Freude machen und unvergesslich, sind insbesondere \\\\\\\\\\\\\\\”Genießer-Rad-Wochenenden\\\\\\\\\\\\\\\” und die \\\\\\\\\\\\\\\”genüsslichen Tagesausflüge\\\\\\\\\\\\\\\”.

Betreut werden die Radgruppen durch den Pfalzexperten Norbert Arend. Er kennt die deutsche Weinstraße seit über 30 Jahren und verfügt über ausgezeichnete Kontakte zur Gastronomie und zu renommierten Winzern. Er war Jury-Mitglied des Internationalen Saumagenwettbewerbes und ist im Vorstand der Aktion Pfalzstorch e.V.

Motto: Radeln & genießen – gesund urlauben.

Die Urheberrechte des Fotos hat genussradeln-pfalz. Es kann unter Nennung des Fotografen \\\\\\\\\\\\\\\”genussradeln-pfalz\\\\\\\\\\\\\\\” für Presseaktivitäten genutzt werden.

genussradeln-pfalz
Norbert Arend
Im Tränkweg 18
67482 Venningen
info@genussradeln-pfalz.de
06323 6209
http://www.genussradeln-pfalz.de

Quelle: pr-gateway.de