Marktneuheit: EFX Kre-Alkalyn Nitro Pro

Marktneuheit: EFX Kre-Alkalyn Nitro Pro
EFX Kre-Alkalyn Nitro Pro

Muskelaufbau und Körperdefinition sind die großen Ziele, die Bodybuilder mit ihrem Trainingsprogramm konsequent verfolgen. Um den gewünschten Erfolg zu erzielen, muss der Fitnessplan individuell angepasst sein und auch die Ernährung muss stimmen. Zusätzliche Unterstützung bietet spezielle Sportlernahrung. Mit dem EFX Kre-Alkalyn Nitro Pro kommt in Kürze ein innovatives Produkt auf den Markt, das den Pumpeffekt steigert und die Muskeln schneller wachsen lässt. Gleichzeitig wird die Muskeldefinition unterstützt und Kraft und Ausdauer im Training werden verbessert.

In EFX Kre-Alkalyn Nitro Pro sind die beiden Top-Sportlerprodukte EFX Kre-Alkalyn und EFX Nytric vereint. Bodybuilder, die sich in der Aufbau- und Definitionsphase befinden, erhalten mit der Neuheit starke Unterstützung. Doch auch alle anderen Kraftsportler können mit der regelmäßigen Einnahme der Kapseln ihre Kraftleistung verbessern und den Muskelaufbau beschleunigen. Darüber hinaus profitieren auch Spielsportler, die mittels EFX Kre-Alkalyn Nitro Pro zu einer höheren Konzentration und einer verbesserten Kondition kommen. Personen, die an Muskelerkrankungen leiden, können dem Muskelabbau mit dem neuen EFX-Produkt gezielt entgegenwirken.

Das mehrfach patentierte Kre-Alkalyn ist ein gepuffertes Kreatin, das die ATP-Produktion steigert. ATP wird bei jeder Muskelbelastung benötigt. Die verstärkte Produktion macht es möglich, dass die muskuläre Leistungsfähigkeit länger erhalten bleibt. Auf Kohlenhydrate und Fette muss der Körper so erst später als Energiequellen zurückgreifen und kann damit deutlich länger Leistung erbringen.

EFX Kre-Alkalyn Nitro Pro ist die richtige Wahl für alle, die aus ihrem Bodybuilding-Programm das Optimum herausholen oder als Kraftsportler ihre Leistung gezielt verbessern möchten. Das Produkt zielt direkt auf die Muskeln, deren Wachstum und Definition ab. Die Muskeln werden durch die Einnahme der Kapseln stärker und wohlgeformter. Auch führt die Nahrungsergänzung zu einer kürzeren Regenerationszeit und verbessert die Zufuhr von Sauerstoff und Nährstoffen zu den Muskelzellen. Muskelkrämpfe gehören mit dem innovativen EFX-Produkt der Vergangenheit an.

Noch ist EFX Kre-Alkalyn Nitro Pro nicht auf dem Markt erhältlich. Im Online-Shop auf www.body-attack.de kann das Mittel jedoch schon vorbestellt werden – so steht es gleich nach der Markteinführung zur Verfügung. Um Muskelaufbau und Körperdefinition zu optimieren, kann das Produkt auch mit weiterer Sportlernahrung und Nahrungsergänzungsmitteln kombiniert werden. Body Attack hält für seine Kunden eine breit gefächerte Auswahl bereit, die von Aminosäure-Produkten für die bessere Regeneration bis hin zu Kohlenhydrat-Produkten zur besseren Energiebereitstellung reicht.

Als Hersteller und Vertreiber von Nahrungsergänzungsmitteln und diätetischen Produkten wissen wir um den Wunsch körperbewusster Menschen nach effizienter Sporternährung. Um dieses Bedürfnis erfüllen zu können, entwickelt und vertreibt Body Attack Sports Nutrition Markenartikel, die Sportler aus allen Bereichen bei ihren ganz individuellen Trainingszielen optimal unterstützen.

Body Attack Sports Nutrition GmbH & Co. KG
Jan Budde
Ottensener Straße 14
22525 Hamburg
040/46003600

http://www.body-attack.de/EFX-Kre-Alkalyn-Nitro-Pro.html
marketing@body-attack.de

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Quelle: pr-gateway.de

Linie Deckeldrink "Sailor’s Snack"

Linie Deckeldrink "Sailor

Auch bei starken Böen erkunden mutige Segler Seen und Meere und lassen sich die frische Brise um die Nase wehen. Vor einem Törn bringt manch ein Segler dem Wettergott Rasmus seinen “Opferschluck” dar, zum Beispiel mit Linie Aquavit. Zurück im Hafen kann an Bord mit dem Premium-Aquavit stilvoll angestoßen werden. Ein passender Happen: der Linie Deckeldrink “Sailor”s Snack”. Eine Scheibe Räucherlachs in Dill wenden und auf einer Scheibe Weizenbrot anrichten. Anschließend aus einer Spaghetti, einem Stück Paprika und einer Scheibe Rettich ein Segel basteln, in die Brotscheibe stecken und damit ein Glas Linie Aquavit “deckeln”. Beim Genießen zum Beispiel den nächsten Törn besprechen, der dorthin gehen könnte, wohin auch Linie während seiner Reife reist: über die Weltmeere.

PS: Dieser Genusstipp eignet sich natürlich auch für Landratten!

Zutaten (Für 4 Portionen)
4 Scheiben Weizenbrot
4 Scheiben Räucherlachs
Dill
4 Blätter Friséesalat
4 dünne Scheiben Rettich
1/4 rote Paprika
4 Spaghetti

Zubereitung
Den Räucherlachs in Dill wenden und mit einem Blatt Friséesalat auf einer Scheibe Mischbrot anrichten. Aus einer Scheibe Rettich, einer Spaghetti und einer Ecke roter Paprika ein Segel basteln und in die Brotscheibe stecken. Den Deckeldrink auf ein Glas Linie setzen.

LINIE, der berühmte Aquavit mit Äquatorreife, reist nach einjähriger Fasslagerung 20.000 Seemeilen über die Weltmeere. Die einzigartige Reifereise führt dabei zweimal über den Äquator, die Linie – wie die Norweger sagen. Die Reise verleiht LINIE seinen unvergleichlich milden Geschmack und seine mehrfach international ausgezeichnete Qualität.

Linie Aquavit
Melanie Hansen
Hopfensack 19
20457 Hamburg
040 3070 70720

http://www.linie.de
melanie.hansen@muthkomm.de

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Muth Kommunikation GmbH
Melanie Hansen
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melanie.hansen@muthkomm.de
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Quelle: pr-gateway.de

Google Ad Sense – das größte Werbenetzwerk

Google Ad Sense - das größte Werbenetzwerk
Google Adword

Wissenswertes zu Google Adword und Google Suchmaschinenoptimierung von deine-seo.de – Die Seo Agentur unter deine-seo.de – Ihre SEM und SEO Agentur in Düsseldorf und Köln – Heute: Google Ad Sense

Jeder der mit dem Pay-per-Click System mitverdienen möchte muss sich zunächst bei Google AdSense anmelden und wird sofern die Qualität der Website von Google positiv geprüft wurde , für die Dienstleistung freigeschaltet. Für Google Adsense gibt es folgende Formate

Textanzeigen
Image-Anzeigen
Video-Anzeigen und
Link-Block.

Der User kann mit Hilfe der Google-Werkzeuge die Werbebanner und Text-Blöcke den Farben der eigenen Website anpassen sowie auch unterschiedliche Formatgrößen wählen Je nach der Größe der Anzeigen können natürlich auch mehrere Anzeigen in die eigene Website integriert werden. Der Seiteninhaber hat zudem die Möglichkeit, die Werbewirksamkeit verschiedener Bereiche seiner Webseite zu ermitteln.

Von den CPC Einnahmen, die Google vom Werbetreibenden durch den Klick erhält, reicht das Google einen Teil an den Werbeanbieter weiter. Leider gibt es bei AdSense jedoch keine wirkliche transparente Kostenstruktur. D.h. man weiss nicht im Voraus, wie viel der teilnehmende Seiteninhaber pro Klick oder Seitenaufruf erhält. Zudem hat der Seiteninhber keinen direkten Einfluss auf die Werbung und somit auch nicht auf deren Ertrag.

Im Grunde gilt einfach das bekannte Prinzip von Angebot und Nachfrage

Das IT Haus Zehnpfennig hilft Ihnen als langjähriges SEO Unternehmen durch seriöse, professionelle Suchmaschinenoptimierung sowie klaren Zielvereinbarungen, Ihre Internetseite erfolgreich bei Google & Co nachhaltig zu platzieren. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, die wir in den vergangenen Jahren erfolgreich gesammelt haben (SEO Beratung, SEM-Beratung, Seminarbetreuung, Komplettbetreuung).

Ein dauerhaft gewinnbringendes Ranking Ihrer Webseite kann nach unserer Philosophie nur durch Google konforme SEO-Methoden und in gemeinsamer Kommunikation mit Ihnen und der daraus sich ergebende Transparenz umgesetzt werden. Als Mitglied des BVDW und SEO Consultants legen wir besonderen Wert auf eine nachhaltige Suchmaschinenoptimierung.

IT-Haus Zehnpfennig Ltd.
Dirk Zehnpfennig
Königsallee 60 F
40212 Düsseldorf
presse@deine-seo.de
0211/88284316
http://deine-seo.de

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JobTV24.de mit TÜV SÜD-Video für BCP-Award nominiert

Saba People Cloud ermöglicht es Unternehmen aller Größen, von der neue Arbeitswelt zu profitieren Saba Software München, Deutschland, 17. April 2012 – Um den Anforderungen der sich ändernden Arbeitswelt von heute gerecht zu werden, kündigte Saba (NASDAQ:SABA), der Premium-Anbieter von Unternehmenslösungen, bei denen der Mensch im Mittelpunkt steht, heute die Einführung seiner Social Enterprise Platform … Weiterlesen »

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Quelle: pr-gateway.de

payolution und Privatbank 1891 kooperieren

– Kauf auf Rechnung und Ratenzahlung im gesamten deutschsprachigen Raum
– Händler profitieren von schnellerer Auszahlung

Wien, 17. April 2012. Der Zahlungsdienstleister payolution (www.payolution.com) und die Privatbank 1891 (www.privatbank1891.com) arbeiten seit April 2012 zusammen. Durch die Zusammenarbeit mit der Privatbank 1891 erweitert payolution sein Portfolio, indem das Unternehmen nun auch “Kauf auf Rechnung” und “Ratenkauf” im Rahmen eines Factoring anbietet. Dabei übernimmt die Privatbank 1891 im Auftrag von payolution die Zahlungsforderung des Händlers gegenüber einem Endkunden und kann ihn nun noch schneller auszahlen. Durch die Kooperation mit Privatbank 1891 erfolgt die Übernahme der Forderung bereits beim Kauf der Ware durch den Endkunden und nicht erst bei Fälligkeit der Zahlung. Ein weiterer Vorteil für die Händler: Der Betrag wird sofort auf seinen Account beim Online-Bezahldienst Skrill (www.skrill.com) gebucht, der payolution im September 2011 übernommen hat. Wählt der Kunde die Option “Kauf auf Rechnung” oder “Kauf auf Raten” erhält der Händler eine Zahlungsgarantie und bekommt definitiv den fälligen Geldbetrag, unabhängig davon, ob der Kunde seinen Zahlungsverpflichtungen nachkommt.

Die notwendige Lizenz für das Factoring erhält payolution durch die Zusammenarbeit mit der Privatbank 1891. Das Managementteam von payolution verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im E-Payment und bietet Zahlung auf Rechnung und Ratenzahlung in Deutschland, Österreich und der Schweiz an.

“Durch die Kooperation mit der Privatbank 1891 können wir unseren Kunden eine weitere komfortable Lösung bieten, die für sie ein Plus an Zahlungssicherheit bedeutet”, so Michael Altrichter, Geschäftsführer bei payolution. “Wir sind stolz, dass wir für diesen innovativen Schritt einen solch starken Partner gewinnen konnten, der auf eine lange und erfahrungsreiche Unternehmenshistorie zurückblickt.”

“Die Zusammenarbeit stellt für uns einen interessanten Zugewinn da”, so Danyon Lloyd, Sprecher des Vorstands bei Privatbank 1891 Bankverein Werther AG. “payolution ist eines der führenden Unternehmen im Bereich E-Payment und es ist für uns zukunftsträchtig, auch in dieser Richtung tätig zu sein.”

Über payolution
payolution (www.payolution.com) ist ein Zahlungsoptimierer. Das im Frühjahr 2011 in Wien von Stefan Kalteis und Michael Altrichter gegründete Unternehmen bietet Online-Händlern innovative Bezahlverfahren: E-Commerce-Betreiber können ihren Kunden durch payolution Kauf auf Rechnung und Kauf auf Raten im gesamten deutschsprachigen Raum bieten. Durch diese zusätzlichen Zahlungsmöglichkeiten steigern sie den Umsatz und Gewinn des Online-Shops und verbessern ihre Liquidität. Im September 2011 wurde payolution von der Skrill (Moneybookers) Gruppe übernommen.

Über Privatbank 1891
PRIVATBANK 1891 ist eine Marke der Bankverein Werther AG, München. Die Bankverein Werther AG ist im Jahre 1877 gegründet und seit 1891 eine Aktiengesellschaft. Sie ist eine der traditionsreichsten Privatbanken Deutschlands. Seit 2011 gehört die Bank zum japanischen Konzern NTT Corporation mit weltweit circa 220.000 Mitarbeitern und EUR100 Milliarden Umsatz.

payolution
Team Presse
Münzstraße 18
10178 Berlin
+49 30 219 159 60

http://www.payolution.com
skrill@markengold.de

Pressekontakt:
markengold PR GmbH
Team Skrill
Münzstraße 18
10178 Berlin
skrill@markengold.de
+49 30 219 159 60
http://www.markengold.de

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AllFacebook Stats erleichtert Unternehmen und Journalisten die Wettbewerbsanalyse durch neues …

– Feature “Ähnliche Seiten” zeigt relevante Wettbewerber und Informationsquellen auf Facebook
– Algorithmus basiert auf Suchmustern aller Nutzer und den Kategorien der Seiten

Ab sofort erhalten die Kunden des Facebook-Analyse-Tools “AllFacebook Stats” Vorschläge, welche Fanseiten sie bei ihrer
Wettbewerbsanalyse berücksichtigen sollten. Die Funktion “Ähnliche Seiten” vergleicht beim Anlegen neuer Suchmuster alle im
Tool bereits angelegten Kombinationen. Berücksichtigt wird dabei, welche Seiten am häufigsten miteinander verglichen werden,
wobei Seiten der selben Kategorie stärker gewichtet werden. Unternehmen und Agenturen finden so auch Wettbewerber, deren
Facebook-Performance sie bisher unterschätzt oder gar nicht auf dem Radar hatten.
Journalisten profitieren von einer wesentlichen Erleichterung bei der Recherche: Sie brauchen nur noch die Seite einer
Organisation oder einer Person anzugeben und erhalten sofort bis zu 30 Vorschläge zu den relevantesten Fanseiten. Diese
können dann in einer Vergleichsgruppe auf Fanzahlen, Wachstum und Interaktionen verglichen werden, um so wichtige Trends
zu erkennen.

“Mit dem neuen Empfehlungssystem nehmen wir unseren Kunden langwierige und komplexe Recherchen ab. Damit bieten wir
einen ganz entscheidenden Mehrwert gegenüber anderen Analysetools”, sagt Alexander Peiniger, Gründer und Geschäftsführer
von AllFacebook Stats.

Dynamische Sortierungsintelligenz für kontinuierliche Analyse-Optimierung

Das “Ähnliche Seiten”-Feature ist auf zwei Arten in die AllFacebook Stats-Seitenverwaltung integriert: Beim Anlegen neuer
Suchmuster bekommt der Nutzer direkt im Anschluss die wichtigsten Seiten mit ähnlicher Ausrichtung vorgeschlagen. Außerdem
kann er jederzeit über die Seiten-Verwaltung auf die Funktion zugreifen. Hierbei greift immer eine dynamische
Sortierungsintelligenz: Je mehr Nutzer bestimmte Seiten in ihrem Account beobachten, desto weiter oben auf der Ergebnisliste
erscheint die jeweilige Facebook-Page. Die Fanzahlen der Seiten werden bereits in der Übersicht gezeigt und geben so einen
weiteren Hinweis darauf, ob die Seite in die geplante Analyse einfließen soll. Zudem werden bei den jeweiligen
Seiteninformationen die Original-Links der Wettbewerberseiten angegeben – so kann man von AllFacebook Stats direkt zu diesen
wechseln.

Kostenloses Test-Konto

Die neue “Ähnliche Seiten”-Funktion sowie alle anderen Auswertungsoptionen lassen sich 14 Tage ohne Feature-Beschränkung
kostenlos und absolut unverbindlich testen: http://www.allfacebookstats.com/de/pricing
Über AllFacebook Stats

AllFacebook Stats ist eine webbasierte Lösung zum Analysieren von Facebook-Seiten. Das Tool wurde 2010
ursprünglich unter dem Namen “Social.Media.Tracking” von der pedigital GmbH aus Ennepetal gegründet und
ist mittlerweile Teil eines Joint-Ventures mit der amerikanischen Firma WebMediaBrands Inc.. Im Jahr 2011
konnte AllFacebook Stats den t3n Award in der Kategorie “Bestes Social Media Tool” gewinnen.

Derzeit wird AllFacebook Stats von ca. 20.000 Kunden genutzt. Zum Kundenstamm gehören internationale
Agenturen, Medien und Unternehmen wie Ketchum Pleon, Audi oder Adidas.

AllFacebook Stats
Alexander Peiniger
Voerder Straße 3
58256 Ennepetal
0 23 33 / 6 59 58 12

http://www.allfacebookstats.com/
alex@allfacebookstats.com

Pressekontakt:
Agentur Frische Fische
Jan Eppers
Priessnitzstrasse 7
01099 Dresden
jan.eppers@frische-fische.com
0351/5633870
http://www.frische-fische.de

Quelle: pr-gateway.de

Stierkämpfe in der Schweiz

Stierkämpfe in der Schweiz

Die berühmtesten Schweizer Kühe, die schwarzen Ringkühe der Walliser Eringer-Rasse, treten am 5. und 6. Mai zum nationalen Kampf-Fest an. In der Arena von Aproz werden am Samstag die schönsten Stiere und Kühe des Landes gewählt und das Finale der Jungkühe durchgeführt. Tags darauf kämpfen die erwachsenen Kühe gegeneinander. Hier bewerben sich etwa 140 Tiere in vier Kategorien um den Titel “Nationale Eringer-Königin 2012″. In der Arena von Aproz werden zu diesem traditionellen Walliser Anlass bis zu 12 000 Besucher erwartet.

Mythische Tiere des Wallis
Die Eringer Kuh und deren Schwester, die Evolèner Kuh, sind die mythischen Tiere des Wallis. Mit insgesamt 15″000 Kühen hat das Wallis den weltweit grössten Bestand an diesen seltenen Tieren, die sich durch grosse Beweglichkeit und einen natürlichen starken Kampfwillen auszeichnen. Die erwachsenen Tiere bringen mit einem Gewicht von 500-800 Kilogramm die Erde zum Zittern, wenn sie im Kampf um Titel einer Königin im Ring aufeinander prallen. Die Erregung überträgt sich auf das Publikum und vor allem natürlich auf die stolzen Züchter, für die der Umgang mit diesen Tieren ein wichtiger Teil ihres Lebens bedeutet. Der Walliser Züchter sagt: “un mode de vie.” Echtes Volkstum verbindet sich an zwei Tagen mit einer ganz ausserordentlichen Leidenschaft, die von den Kämpfen ausgelöst wird. Die Tiere werden in den Kämpfen in der Regel nicht verletzt.

Viehzüchter tragen zur Erhaltung der Berglandschaft bei
Über 600 Freiwillige bereiten den “Kampf der Königinnen” vor. Die Veranstaltung ist eingebettet in zahlreiche festliche Anlässe, jeweils kulinarisch begleitet mit Köstlichkeiten wie Walliser Trockenfleisch, Roggenbrot, Käse und einigen der besten Weine Europas. Die im Wallis und zunehmend auch in anderen Landesteilen der Schweiz beliebte Zucht der Eringer Kühe, die als Ringkühe bekannt geworden sind, hat auch einen bedeutenden wirtschaftlichen und ökologischen Hintergrund: Die Tierzüchter tragen viel zur Erhaltung der Walliser Berglandschaft bei. Das Dorf Aproz liegt im Mittelwallis – und hat die meisten Sonnentage im Jahr.
Mehr zu den Walliser Ringkampfkuehen

Der Schweizerische Eringerviehzuchtverband hat es sich zum Ziel gesetzt, die Züchter bei der Verbesserung und der Erhaltung der Eringerrasse zu unterstützen, zu fördern und diese Bestrebungen zu koordinieren. Der Eringerrasse Zuchtverband wurde 1920 gegründet. Er umfasst die Genossenschaften und Vereine der Eringerzucht.

Schweizerischer Eringerviehzuchtverband
Reinhard Schnyder
Winzerhalde 20
8049 Zürich
+41 43 818 46 84

http://www.raceherens.ch/
reinhard.schnyder@s-com.ch

Pressekontakt:
Redaktionsbüro Ecken
Christoph Ecken
Ringstraße 19 B
69115 Heidelberg
cecken@t-online.de
06221 / 18 74 16 39
http://www.xeneris.net/leistungen_public.php

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Darlehen zwischen Personengesellschaft und nahen Angehörigen

Darlehen zwischen Personengesellschaft und nahen Angehörigen

Die Finanzverwaltung lässt Zinsen, die sich aus Darlehensverträgen zwischen nahen Angehörigen ergeben, nicht zum Betriebsausgabenabzug zu, wenn bestimmte Voraussetzungen nicht erfüllt sind.

GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart www.grprainer.com führen aus: Bei einem Vertrag zwischen nahen Angehörigen kann von einer betrieblichen Veranlassung nur dann ausgegangen werden, wenn die Vereinbarung in der gesetzlich vorgeschriebenen Form zustande gekommen ist und sowohl die Gestaltung als auch die Durchführung des Vereinbarten dem zwischen Fremden Üblichen entsprechen. Das setzt grundsätzlich voraus, dass

– eine Vereinbarung über die Laufzeit und über Art und Zeit der Rückzahlung des Darlehens getroffen worden ist,
– die Zinsen zu den Fälligkeitszeitpunkten entrichtet werden und
– der Rückzahlungsanspruch ausreichend besichert ist.

In einem Urteil zu diesem Sachverhalt hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden, dass es an der betrieblichen Veranlassung eines Darlehens dann fehlt, wenn der Betriebsinhaber seinen Kindern Geldbeträge unentgeltlich zuwendet, die diese dem Vertrag zufolge wieder dem Betriebsinhaber als “Darlehen” zur Verfügung zu stellen haben.

In einer neuen Entscheidung stellt sich der BFH auf die Seite der Steuerzahler. Darin heißt es: “Die Anerkennung von Darlehensverträgen zwischen einer Personengesellschaft und den volljährigen, finanziell unabhängigen Söhnen der Gesellschafter, bei denen die Darlehensbeträge aus zuvor von den Gesellschaftern geschenkten Mitteln herrühren, richtet sich nach den gesamten Umständen des Falles unter Berücksichtigung des Fremdvergleichs. Die Kürze der zwischen Schenkung und Darlehensgewährung liegenden Zeit begründet keine unwiderlegliche Vermutung für die gegenseitige Abhängigkeit der beiden Verträge.” (BFH-Urt. v. 18.1.2001 – IV R 58/99)

http://www.grprainer.com/Gesellschaftsrecht.html

GRP Rainer LLP Rechtsanwälte Steuerberater www.grprainer.com ist eine überregionale, wirtschaftsrechtlich ausgerichtete Sozietät von Rechtsanwälten und Steuerberatern. An den Standorten Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München Stuttgart berät die Kanzlei insbesondere im gesamten Wirtschaftsrecht, vom Kapitalmarktrecht und Bankrecht über Gesellschaftsrecht bis hin zum Arbeitsrecht. Zu den Mandanten gehören Unternehmen aus Industrie und Wirtschaft, Verbände, Freiberufler und Privatpersonen.

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50672 Köln
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Haftung des GmbH-Geschäftsführers

Haftung des GmbH-Geschäftsführers

GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Hamburg, München www.grprainer.com erklärt: Die gesetzlichen Vertreter natürlicher und juristischer Personen und die Geschäftsführer von nicht rechtsfähigen Personenvereinigungen und Vermögensmassen haben deren steuerliche Pflichten zu erfüllen und insbesondere dafür zu sorgen, dass die Steuerschulden bei Fälligkeit aus den Mitteln entrichtet werden, die sie verwalten. Dabei beschränken sich ihre Pflichten nicht nur darauf, die im Zeitpunkt der Fälligkeit der Steuern vorhandenen Mittel anteilsmäßig zur Befriedigung des Steuergläubigers und der anderen Gläubiger einzusetzen. Vielmehr ist der gesetzliche Vertreter bereits vor Fälligkeit der Steuern ganz allgemein verpflichtet, die Mittel des Steuerschuldners so zu verwalten, dass dieser zur pünktlichen Tilgung auch der erst künftig fällig werdenden Steuerschulden in der Lage ist.

Nur unter ganz bestimmten und engen Voraussetzungen hat die Rechtsprechung eine Begrenzung der Haftung durch eine interne Verteilung von Aufgabenbereichen und eine dadurch bewirkte Einschränkung des Grundsatzes der Gesamtverantwortung zugelassen. Danach kommt einer internen Aufgabenverteilung eine haftungsbegrenzende Wirkung nur dann zu, wenn die nähere Ausgestaltung der Aufgabenzuweisungen vor Aufnahme der Geschäftsführertätigkeit klar und eindeutig schriftlich festgelegt worden ist.

Zwischen der Ausgangshaftung der Gesellschaft als originärer Steuerschuldnerin und der nachfolgenden persönlichen Inanspruchnahme des Geschäftsführers liegen in rechtlicher und tatsächlicher Hinsicht bedeutende Unterschiede. Es ist gerade nicht der typische Regelfall, dass bei einer GmbH, die ihren Verpflichtungen aus dem Steuerschuldverhältnis nicht oder nicht rechtzeitig nachkommt, auch der Geschäftsführer für rückständige Steuerschulden haftet. Vielmehr muss diesen der Vorwurf grob fahrlässiger Vernachlässigung seiner Pflichten treffen, das heißt, er muss es pflichtwidrig unterlassen haben, sich über seine umsatzsteuerlichen Erklärungspflichten zu informieren oder Geschäftsvorfälle mit herausgehobenen steuerlichen Auswirkungen zumindest stichprobenhaft zu überprüfen. Die Eigenhaftung eines Geschäftsführers ist nicht etwa eine zwangsläufige oder fast schon automatische Folge einer umsatzsteuerlichen Fehlberatung der GmbH.
(OLG Köln, Urt. v. 21.10.2010 – 8 U 12/10)

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Heizkosten: Wann scheidet eine Umlage auf den Mieter aus?

Heizkosten: Wann scheidet eine Umlage auf den Mieter aus?
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck

Jährlich wiederholt sich das Problem, dass manch ein Mieter eine exorbitant hohe Heizkostenabrechnung erhält und dementsprechend mitunter sehr hohe Beträge nachzahlen soll. Landläufige Meinung ist, dass der Mieter kaum etwas gegen diese Nachforderungen unternehmen kann. Eine Gerichtsentscheidung aus 2010 (Amtsgericht Lüdenscheid, Urteil vom 7.9.2010, Aktenzeichen: 95 C 305/09) zeigt aber, dass der Mieter bei sehr hohen Heizkosten dennoch gute Chancen haben kann, eine Nachforderung abwehren zu können, wenn der abgelesene Verbrauch nicht nachvollziehbar zu erklären ist.

Jedenfalls wenn der behauptete Verbrauch mehr als doppelt so hoch ist, wie der obere Durchschnittswert für Heizkosten in der Region, ist dies nach Auffassung des Sauerländischen Gerichts jenseits jeder Plausibilität.

Das Urteil ist für Mieter vor allem auch deshalb so interessant, weil ein deutlich zu hoher Verbrauch für das Gericht auch dann nicht plausibel ist, wenn der Verbrauch mit geeichten Geräten gemessen wurde.

Sollte der Vermieter einen nicht plausiblen Verbrauch gemessen haben und exorbitant hohe Heizkosten nachfordern, dreht sich – so das Gericht – die Beweislast um. Der Vermieter muss nun darlegen und beweisen, dass der Verbrauch dennoch vom Mieter zu vertreten ist und eine Ursache aus dem Verantwortungsbereich des Vermieters ausscheidet. In der Praxis ist das für den Vermieter regelmäßig nicht einfach.

Fachanwaltstipp Mieter: Es kann sich lohnen, bei einer Betriebskostenabrechnung nachprüfen zu lassen, ob die abgelesenen Heizkostenwerte im Rahmen liegen oder völlig überzogen sind.

Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor, Berlin

13.12.2011

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte

Berlin-Charlottenburg: Kurfürstendamm 216 (Ecke Fasanenstraße), 10719 Berlin
(U-Bahnhof Uhlandstraße, S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten)
Berlin-Mitte: Palais am Festungsgraben, 10117 Berlin, Zufahrt über Straße Unter den Linden
(S- und U-Bahnhof Friedrichstraße)
Berlin-Marzahn Zweigstelle: Marzahner Promenade 28, 12679 Berlin
(S-Bahnhof Marzahn)

Potsdam: Friedrich-Ebert-Straße 33, 14469 Potsdam

Tel. (030) 4 000 4 999
Mail: Berlin@recht-bw.de

Essen: Ruhrallee 185, 45136 Essen
Tel. (0201) 4532 00 40

Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de

Wir beraten Mieter und Vermieter bzw. Eigentümer zu allen Fragen des Wohnungsmietrechts, Gewerbemietrechts und Wohnungseigentumsrechts gleichermaßen umfassend.

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Mieter:

-Abwehr von Kündigungen und Räumungsklagen
-Beratung zu den Voraussetzungen einer mieterseitigen (fristlosen) Kündigung
-Durchsetzung Ihrer Mängelbeseitigungsansprüche
-Verhandlungen mit dem Vermieter über die Höhe einer Minderungsquote bei Mängeln der Mietsache (Wohnflächenunterschreitung, Feuchtigkeit, Ungeziefer, Heizungsausfall, Wasserausfall, Geruchsbelästigung, optische Beeinträchtigung durch Stockflecken, undichte Fenster etc.)
-Durchsetzung einer Minderungsquote vor Gericht
-Geltendmachung Ihres Zurückbehaltungsrechts am Mietzins
-Beratung über die beste Vorgehensweise bei Gesundheitsgefahren (toxische Stoffe, gesundheitsbeeinträchtigende Schimmelsporen etc.)
-Beratung zu den Rechten des Mieters bei Tierhaltung, insbesondere Hundehaltung
-Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegen Mitmieter und gegen den Vermieter wegen Lärmbelästigung und anderen Belästigungen durch Mitmieter und andere Dritte
-Abwehr von Mieterhöhungsverlangen
-Abwehr von Modernisierungsmieterhöhungen
-Prüfung Ihrer Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung, Verhandlung mit dem Vermieter/der Hausverwaltung über die Höhe der Nachzahlung
-Kautionsrückforderung
-Prüfung (unwirksamer) Klauseln im Arbeitsvertrag (Schönheitsreparaturklausel, Kleinreparaturklausel, Aufrechnungsverbote etc.)
-Schadensersatzprozesse nach Wasserhavarie oder Feuerkatastrophen
-Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Vermieter:

-Kündigung eines Mietverhältnisses, und anschließende Räumungsklage
-Berliner Räumung
-Durchsetzung von Mietzinsansprüchen
-Beratung zu Minderungsquoten, Verhandlung mit Mietern über die Höhe von Minderungen
-Unerlaubte Tierhaltung (Kündigung, Unterlassungsklage etc.)
-Durchsetzung von Rechten gegen lärmende und störende Mieter
-Mieterhöhungen (Entwurf von Mieterhöhungsverlangen, Erzielung einer möglichst hohen Zustimmungsquote etc.)
-Aufrechnung von Forderungen mit der Mietkaution
-Prüfung und Überarbeitung von Altverträgen anhand neuster Rechtsprechung
-Heilung unwirksamer Mietvertragsklauseln durch Mietvertragsnachträge
-Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnungsmietvertragsmusters
-Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen wegen Beschädigung der Mietsache etc.
-Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht

Bredereck Willkomm für Mieter und Vermieter von Gewerberäumen

Das Gewerberaummietrecht ist eine “Sondermaterie” innerhalb des Mietrechts, die wohl nur ein ausgewiesener Spezialist überblicken kann. In kaum einem mietrechtlichen Bereich können Fehler bei Vertragsabschluss so gravierende Folgen haben, wie im Gewerbemietrecht. Eine Beratung erfordert nahezu in jedem Fall die besonderen Kenntnisse eines Fachanwalts. Wir beraten Sie hilfreich unter anderem bei

-Prüfung Ihrer Gewerbemietverträge auf Ihre Wirksamkeit
-Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre besonderen Bedürfnisse zugeschnittenen Gewerbemietvertrags
-Kündigung Ihrer Gewerbemietverträge (fristlos und ordentlich)
-Beratung zu gewerbemietrechtlichen Sonderproblemen (Schriftform des Gewerbemietvertrages, vorzeitige Kündbarkeit, etc.)
-Miethöhe und Betriebskosten (Preisindex-Klauseln, Beratung zum Wirtschaftlichkeitsgebot
-Konkurrenzschutz (Gestaltung entsprechender Klauseln, Beratung zum vertragsimmanenten Konkurrenzschutz, Beratung zum Vorliegen von Hauptartikeln oder zu Nebenartikeln, Beratung zu den Folgen der Verletzung des Konkurrenzschutzes)
-Betriebspflicht (Vereinbarung einer Betriebspflicht als Allgemeine Geschäftsbedingung, Besonderheiten bei Einkaufszentren, Vertragsstrafe etc.)
-Begründung- und Verlängerungsoptionen
-Ausschluss von Mieterrechten (Ausschluss bzw. Beschränkung in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Auferlegung von Pflichten zur Erhaltung/Instandsetzung der Mietsache etc.)

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Wohnungseigentümer:

-Versammlungen und Beschlüsse (Einberufung von Versammlungen, Anfechtung von Beschlüssen etc.)
-Teilungserklärung (Umwidmung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum, Änderung des Umlagemaßstabs etc.)
-Bestellung und Abberufung des Verwalters
-Wohngeld (Anfechtung eines Beschlusses über den das Wohngeld festsetzenden Wirtschaftsplan, Entziehung des Wohnungseigentums bei fortgesetzter Säumnis bei der Wohngeldzahlung, Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft bei Wohngeldrückstand etc.)
-Bauliche Veränderung und Instandsetzung (Sonderumlage, bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums, Anfechtung von Beschlüssen über eine Sonderumlage, Beseitigung unzulässiger baulicher Veränderungen etc.)
-Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
-Beratung bei Erwerb und Veräußerung von Wohnungseigentum

Bredereck & Willkomm
Rechtsanwälte in Berlin und Potsdam

Bredereck & Willkomm
Alexander Bredereck
Am Festungsgraben 1
10117 Berlin
anwalt-marketing@web.de
030 4000 4999
http://www.recht-bw.de

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